Description du bien

COUTRAS - T2 REFAIT A NEUFDécouvrez ce charmant appartement de 39 m², idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble. Ce bien, entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le coin cuisine est aménagé et équipé et vous permettra de préparer vos plats préférés dans un environnement fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et fonctionnel.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs neufs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien sera proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement.Concernant le stationnement, des places de parking gratuites sont disponibles à proximité.Situé dans un quartier calme, cet appartement est disponible de suite, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant modernité et confort à Coutras. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 433,57 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 118,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.