Description du bien

COUTRAS - T2 AU RDC TERRASSE + PARKINGAppartement T2 situé dans la résidence Saint Jullian à Coutras. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 33 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. WC séparés. Le chauffage est individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Ce bien est situé au rez-de-chaussée. Vous disposerez également d'un e terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.La résidence Saint Jullian est un cadre de vie agréable, propice à la sérénité, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. L'appartement sera disponible à la mi-juillet, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre nouveau chez-vous.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité, et qui saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations, contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 374,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 102,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.