Description du bien

COUTRAS - T3 AU RDC AVEC DOUCHE + GARAGE + CAVENous vous proposons un charmant appartement de type T3 au rez-de-chaussée, idéalement situé dans le centre de Coutras, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien, d'une superficie de 67 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose de trois pièces, dont un séjour lumineux spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés.Le système de chauffage est individuel électrique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.L'appartement bénéficie d'un garage privatif ainsi que d'une cave.De plus, cet appartement sera disponible à partir du début du mois de juillet. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 829,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 752,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 205,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.