Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Cenon, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 68 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 33,54 m², est un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. L'appartement dispose également d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, et qui saura répondre à vos attentes en matière de logement. Loyer de 787,10 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 811,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 895,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 206,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.