Description du bien

Gare Saint Jean - Situé rue Rosalie, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, idéalement situé à seulement 750 mètres de la gare Saint-Jean et des lignes de tramway C, D et F.L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle et nombreux rangements).L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés.Vous disposerez également d'une salle d'eau avec arrivée d'eau pour machine à laver, de WC séparés ainsi que d'un grand cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de ce bien : Appartement entièrement rénové , Climatisation, Grand cellier, Place de stationnement privative, Résidence sécurisée, Proximité immédiate des transports et de la gare. Disponible immédiatement !. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 045,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 241,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 000 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 972,218 euros et le complément de loyer est de 24 euros par mois.