Description du bien

Nansouty - Rue Billaudel, à proximité de l'Eglise du Sacré Cœur, charmant T2 rénové et meublé en duplex de 51m². Situé sur l'arrière de la rue, au calme, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour (lave linge, four, micro-ondes, frigo top etc), wc séparé. Au 1er étage : chambre sur mezzanine avec vélux et grands placards, salle d'eau attenante. Libre le 4 octobre. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 669,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 154,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 162,8 euros