Description du bien

BORDEAUX à 50m du Jardin Public, dans bel immeuble en pierre, appartement en duplex, comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau attenante, à l'étage, un bureau avec placard, une salle d'eau. Appartement équipé d'un système de climatisation réversible. Emplacement privilégié, à proximité du tramway. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 1059€.Loyer de base: 884€. Complément de loyer de 121€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 210,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 732,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 169,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.lanterinicolasimmo.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.