Description du bien

BORDEAUX à 50m du Jardin Public, dans bel immeuble en pierre, très beau T2 BIS en duplex, comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau attenante, à l'étage, un bureau avec placard, une salle d'eau. Appartement équipé d'un système de climatisation réversible. Emplacement privilégié, à proximité du tramway. Disponible le 05/10.Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 1059€.Loyer de base: 884€. Complément de loyer de 120.62€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 225,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 758,25 euros ( soit 13,46 euros/m² ) dont 170,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.lanterinicolasimmo.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.