Description du bien

BORDEAUXCours de la Marne , proche du lycée Gustave Eiffel, appartement de type 3 non meublé disponible de suite, colocation possible.Situé au 2éme étage sans ascenseur, ce T3 de 74 m² dispose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond, un wc séparé, une salle de bain avec douche et double vasque de 6 m², un cellier de 3,60 m² et 2 chambres donnant sur l'arrière de 11,20 m² et 11,70 m².Cuisine partiellement équipée ( four, hotte, plaque et frigo) , chauffage électrique individuel, climatisation réversible.Soumis à l'encadrement de loyer : Loyer majoré : 14,50 € le m²Loyer de base : 1064 €Complément de loyer : 36 € ( lit dans une chambre, équipement cuisine et climatisation)Total loyer hors charges : 1100 €Provision pour charges : 100 € ( eau, taxe ordure ménagère et charge de copro)Dépôt de garantie : 1100 €Honoraire à la charge du locataire : 942 € TTC dont 212 € TT pour l'état des lieuxHonoraires de 942 € TTC à la charge du locataire comprenant 212 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1064 €/mois. Loyer de base 1064 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 36 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.