Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALEn location : découvrez cet appartement T1 de 23,23 m², dans la ville de BORDEAUX (33000). Il offre une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau. La résidence bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.Cet appartement se situe dans une résidence avec ascenseur. Il est en bon état général.L'appartement se trouve dans le quartier de Saint-Augustin. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. On trouve un bureau de poste, un restaurant universitaire et de nombreux restaurants dans les environs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 513,03 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 531,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 301,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 481,03 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 497,122 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.