Description du bien

DISPONIBLEBORDEAUX - proche gare, proximité immédiate des quais, dans un ancien moulin réhabilité, à louer appartement de type 5 comprenant une entrée avec placards, une double pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé, 3 chambres dont une avec son dressing privatif, une salle de bain et un WC séparé.L'appartement dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence.Modalité de production de chauffage : chauffage individuel électrique.Modalité de production d'eau chaude sanitaire : eau chaude sanitaire individuelleDPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 851.00 € et 1151.00 € par an. 'Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). 'Le loyer mensuel est d'un montant total de 1290.00 euros dont 50.00 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle.Le logement se situe dans une “Zone soumise à l'encadrement des loyers” par décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation : logement non loué dans les 18 derniers mois.Le dépôt de garantie est de 1240.00 euros.Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1191.60 euros TTC, décomposées de la manière suivante :- Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 1041.60 euros TTC- Etat des lieux : 150.00 euros TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 1 192 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1334.59 €/mois. Loyer de base 1240 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 33012017000021941