Description du bien

T4 Lumineux - 96 m² - BORDEAUX SAINT-JEAN - Idéal colocation ! - A deux pas des transports et des commerces, venez découvrir ce spacieux appartement de 96,61 m², parfait pour une colocation confortable.Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, il offre de beaux volumes et une agréable luminosité dans chaque pièce.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour idéal pour les moments de détente, d'une cuisine indépendante semi équipée, de 3 chambres avec de vastes espaces de rangement, d'une salle de bains et de toilettes séparées.Un logement rare sur le secteur, alliant espace, confort et praticité, idéal pour étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un cadre de vie agréable, proche du centre et des commodités.A visiter sans tarder !. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( null euros ) : 990,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 255,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 289,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 932 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 217,286 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.