Description du bien

Belcier - À LOUER : APPARTEMENT T3 NEUF ET NON MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX BELCIER / BOULEVARD JEAN JACQUES BOSC LOCATION SUR PLAN : LIVRAISON FIN DECEMBRE DONC DISPONIBLE DEBUT 2026Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMDécouvrez votre havre de paix à Bordeaux, dans le quartier dynamique de Belcier, à deux pas de la Gare. Cet appartement neuf de type T3 est l'endroit idéal pour allier confort et modernité. Avec ses 65,9 m² astucieusement agencés, vous y trouverez un espace de vie lumineux de 27,6 m², parfait pour accueillir vos amis ou pour vos moments de détente.Les deux chambres spacieuses sont prêtes à accueillir vos rêves les plus fous, tandis que la salle de douche moderne assure des matins sereins. Vous pourrez profiter d'un balcon ensoleillé orienté sud-ouest, idéal pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir. Imaginez-vous sur ce balcon, profitant du doux climat bordelais !La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable terrain de jeu pour les chefs en herbe. Préparez des délices tout en discutant avec vos invités dans le salon. De plus, le chauffage collectif au gaz garantit une chaleur agréable pendant les mois d'hiver.Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements. Un parking est également à votre disposition, un atout précieux dans cette ville animée.À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Et pour les étudiants, plusieurs universités et écoles sont à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Qui sait, cet appartement pourrait bien devenir votre petit coin de paradis à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 031,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 055,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 856,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 197,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334 et 453 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 931 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 902,83 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.