Description du bien

Sainte Croix - À LOUER : T3 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX - RUE PELLEPORT / PROCHE GARE ET NANSOUTY Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMLaissez-vous séduire par cet appartement T3 flamboyant, niché dans le quartier animé de Sainte Croix, à Bordeaux. Avec une superficie de 60.50m², cet espace est parfait pour ceux qui cherchent à se sentir chez eux tout en étant au cœur de la ville.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 18,81 m², idéal pour vos moments de détente après une longue journée. Imaginez-vous confortablement installé, savourant un bon café ou recevant vos amis pour un apéritif convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Préparez-vous à épater vos convives avec vos plats faits maison.Avec ses deux chambres spacieuses et avec placard, cet appartement offre tout le confort dont vous avez besoin. La salle de bain, bien pensée, complète cet espace de vie agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour vos pauses ensoleillées, tout en admirant la vie de quartier.Côté praticité, un parking extérieur est à votre disposition, un atout indéniable dans cette belle ville. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, vous permettra d'accéder facilement à votre appartement au premier étage.L'emplacement est un vrai plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Spar et ALDI pour vos courses quotidiennes, ainsi que des boulangeries savoureuses pour vos petits-déjeuners. Les écoles et universités sont également à quelques pas, parfait pour les familles ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier où tout est à portée de main. Embarquez dans cette aventure bordelaise et faites de cet appartement votre nouveau cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 833,34 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 855,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 786,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 181,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 813,34 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 828,85 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.