Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSEEn location : à BORDEAUX (33000), découvrez cet appartement T1 de 29,19 m². Il profite d'une vue sans vis à vis. Il dispose d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz.Pour profiter des beaux jours, cet appartement possède aussi une terrasse de 27 m²! Un interphone assure un accès sécurisé.L'appartement est situé non loin des commerces. On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Vous trouverez le cinéma Mega CGR le Francais non loin du logement. Il y a également plusieurs bureaux de poste et un grand choix de restaurants.Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement à louer. Loyer de 642,06 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 659,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 379,47 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 87,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 561,06 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 612,99 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.