Description du bien

A LOUERSitué dans la charmante ville de Bordeaux, cet appartement de type T3 Meublé offre un cadre de vie élégant et sophistiqué. Avec une superficie habitable de 74 m², cet appartement comprend 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple en quête d'espace et de confort.L'appartement est équipé d'une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année.Il dispose également d'un système d'alarme inclus dans le loyer.La proximité de diverses commodités rend cet appartement encore plus attrayant. Des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries se trouvent à quelques pas de l'immeuble, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable.Veuillez noter que le dossier de location est soumis à l'étude par l'assurance GLI.Ne manquez pas cette opportunité de louer cet appartement élégant et bien situé à Bordeaux.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter CITYA Burdigala au 05 57 14 30 73. Loyer de 1 275,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 299,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 967,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 223,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 250 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 242,48 euros et le complément de loyer est de 15 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.