Description du bien

EXCLUSIVITÉEn location : à quelques minutes du tramway C PLACE Ravezie , venez découvrir à BORDEAUX (33300) cet appartement de 2 pièces de 45,78 m². Il est composé d'un séjour de 21 m², d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel électrique.Pour profiter des belles journées, cet appartement bénéficie d'un balcon de 5,45 m².Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés.Le bien se trouve dans la commune de Bordeaux. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à proximité. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi qu'une ligne de tramway (C) à quelques pas de l'appartement. Les nationales N230 et N89 et les autoroutes A630 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Burdigala . 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 799,46 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 820,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 600,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 138,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 777,46 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 805,728 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.