Description du bien

BORDEAUX CHARTRONS APPARTEMENT 2 PIÈCES 44,67 M² Bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue, appartement 2 pièces au 1er et dernier étage se composant d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un sanitaire séparé avec lave-main. Cuisine aménagée et équipée : plaque induction 3 feux, hotte aspirante avec évacuation extérieure, four pyrolyse, emplacements pour lave-vaisselle et grand réfrigérateur. Salle d'eau avec meuble vasque 2 tiroirs, douche avec mitigeur thermostatique, ciel de douche et parois vitrées, sèche serviette avec booster soufflant et emplacement lave-linge. Chauffage électrique à fluide ou avec double système chauffant, carrelage dans les pièces d'eau, parquet flottant dans les pièces de vie, double vitrage, volets persiennes, porte blindée, interphone, fibre optique. Cellier en RDC pour stocker des affaires et garer des vélos. Appartement lumineux sans vis à vis, exposition sud ouest. Tramway ligne B arrêt Cours du Médoc et commerces à proximité. Stationnement résident facile. DPE : C (179 kWh/m² /an) ; GES : A (5 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer charges comprises : 940 euros /mois (dont 12 euros de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : TEOM). Zone soumise à encadrement de loyer; loyer de référence majoré de 733 euros et complément de loyer dû aux prestations de 195 euros. Dépôt de garantie : 928 euros. Honoraires preneur : 581 euros TTC dont 134 euros TTC d'état des lieux. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1763270483