Description du bien

BORDEAUX CAUDERAN - Quartier Stéhelin, à 200m du bus ligne 41 et 5 min en voiture du centre de Caudéran avec ses commerces et commodités, T1 en second étage de 26 m² dans une Résidence agréable avec ascenseur. En plus du logement : cave et parking. Se compose d'un séjour sur balcon, une cuisine équipée d'un réfrigérateur TOP et deux plaques vitrocéramiques, une salle de bains avec wc. Libre immédiatement. Loyer de 587,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 338,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 78,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 554 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 527,8 euros et le complément de loyer est de 26,2 euros par mois.