Description du bien

Thiers Benauge - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : Votre agence Citya Immobilier Atlantis est ravie de vous proposer à BORDEAUX (33100), cet appartement de 2 pièces de 39 m².Il est situé dans un immeuble de bon standing. Son intérieur compte une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est en bon état général.Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Thiers-Benauge) dans les alentours. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et deux boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Citya Immobilier Atlantis vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,25 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 622,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,80 euros ( soit 12,87 euros/m² ) dont 117,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 585,25 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 600,6 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.