Description du bien

Cathédrale - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE EN CENTRE VILLEÀ deux pas du tramway Hôtel de Ville (lignes A et B), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 37,24 m². Son intérieur comporte un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Avec une terrasse d'une surface de 9,32 m², gagnez en espace et en confort.Cet appartement se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Il est en bon état général.L'océan Atlantique se trouve à 7,65 km. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied ainsi que cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve 14 lignes de bus ainsi que les tramways B, A et D dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Trois cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bowling et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 801,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 818,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 484,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 111,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 750 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 633,08 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.