Description du bien

CAZE Gestion vous propose à la location cet appartement de 54m² situé au 204 Rue Sainte Catherine à Bordeaux.Appartement T2Bis non meublé de 54 m2 disponible au 2 novembre 2026.Il se situe au 1er étage sans ascenseur, il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 1 chambre, un bureau, une salle de bain avec wc et 1 cellier complète cet appartement.Chauffage électrique individuel, double vitrage.Soumis à l'encadrement de loyer : 12.50 € le m2 loyer de référence, 15 € le m2 en loyer de référence majoré.Loyer : 770 € + 70 € de provisions sur charge avec régularisation annuelle (eau froide, contrat entretien chaudière, taxe ordure ménagère, charges commune)Soit un total de 840€ charges comprisesDépôt de garantie : 770€Frais d'agence : 540 € TTC dont 0 € TTC pour l'état des lieuxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires de 540 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 15 €/mois. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.