Description du bien

À LOUER : STUDIO MEUBLE NEUF + BALCON - BORDEAUX / LA BASTIDEBienvenue dans votre futur cocon à Bordeaux, un appartement T1 meublé et flambant neuf qui vous attend avec impatience ! Niché au cœur de la ville, ce bijou de 32 m² est l'endroit parfait pour les aventuriers urbains à la recherche de confort et de commodité.Imaginez-vous entrer dans une pièce spacieuse de 25,2 mètres carrés, baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Le grand séjour est prêt à accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Ce petit nid douillet se complète d'une salle d'eau moderne et d'un balcon où vous pourrez savourer votre café matinal tout en profitant d'un rayon de soleil. De plus, le chauffage collectif par radiateur vous garantit une température agréable tout au long de l'année.Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre non seulement un accès facile, mais aussi un confort optimal. En matière de commodités, vous serez comblé ! À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme le Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée privé Edgar Morin et l'École élémentaire Nuyens. Et ce n'est pas tout ! Pour les amateurs de boulangeries, ne manquez pas Qu4tre-Qu4rts, à deux pas de chez vous. Les pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques et universités sont également à proximité, rendant votre quotidien aussi pratique que plaisant.Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant modernité et accessibilité. Embarquez pour une nouvelle aventure à Bordeaux et faites de ce T1 votre chez-vous dès aujourd'hui !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 823,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 419,84 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 96,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 194 et 262 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.