Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / TOURNYVous rêvez d'un cocon moderne au cœur de Bordeaux ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 est fait pour vous ! Avec une superficie généreuse de 49.69 m², cet espace vous promet confort et convivialité. En entrant, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 20.92 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis autour d'un bon verre. La pièce à vivre est parfaitement agencée pour optimiser chaque mètre carré et créer une ambiance chaleureuse qui vous ressemble. La chambre de 10.8 m², spacieuse et accueillante, vous invite à des nuits paisibles, loin de l'agitation urbaine.L'appartement dispose également d'une salle de bain pratique, offrant tout le nécessaire pour commencer la journée du bon pied. La cuisine, à agencer selon vos envies, attend vos talents de chef pour concocter de délicieux plats. Côté pratique, vous apprécierez le système de chauffage individuel à électricité, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Et pour les personnes véhiculées, un emplacement de parking est à votre disposition, un vrai plus dans une ville animée comme Bordeaux.Situé dans une résidence sécurisée de trois étages, cet appartement offre une tranquillité d'esprit tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Profitez de la vie bordelaise, avec ses charmantes ruelles, ses cafés animés et ses boutiques uniques. Prêt à faire de ce bijou votre nouveau chez-vous ? Ne laissez pas passer cette occasion en or !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 907,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 928,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 651,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 150,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 847 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 859,637 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.