Description du bien

Appartement T2 non meublé de 51 m2 situé cours de l'Argonne, proche barrière ST GENES disponible fin Septembre 2026.Il se situe en 2éme ligne du cours, au 1er étage sans ascenseur, il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée , une salle de bain, un wc séparé, 1 chambre et 1 cave privative en sous sol.Chauffage au gaz individuel, double vitrage.Soumis à l'encadrement de loyer : 14,30 € le m2 loyer de référence, 17,20 € le m2 en loyer de référence majoré.Loyer : 718 € + 85 € de provisions sur charge avec régularisation annuelle (eau froide, contrat entretien chaudière, taxe ordure ménagère, charges commune)Soit un total de 803 € charges comprisesDépôt de garantie : 718 €Frais d'agence : 510 € TTC dont 0 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 510 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 958 €/mois. Loyer de base 718 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 718 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.