Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : à quelques minutes du tramway Place de la Bourse D à BORDEAUX (33000), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 62,3 m². Il se compose comme suit : un séjour de 16 m², deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.Un balcon de 2,33 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable.Il est en bon état général.L'appartement se situe non loin des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que les lignes D, A et B du tramway à proximité. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez quatre cinémas de même qu'un théâtre dans les environs. Il y a également tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, le marché Place Meynard a lieu toutes les semaines le lundi toute la journée.Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en location à BORDEAUX. Loyer de 779,49 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 803,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 822,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 189,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 066 et 1 442 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 759,49 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 946,317 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.