Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT STUDIO T1 MEUBLE // HYPERCENTRE BORDEAUX // MERIADECKL'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 15,8 m², qui peut servir de salon et de chambre à coucher. Cette pièce est lumineuse et bien agencée, permettant une optimisation de l'espace. La cuisine est intégrée dans le séjour, offrant ainsi un cadre convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.Le bien dispose également d'une salle de bain, garantissant un confort optimal pour ses occupants. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Situé dans un quartier agréable de Bordeaux, cet appartement T1 est idéalement placé pour profiter des commodités locales, des transports en commun et des attractions culturelles de la ville. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé à un étage facilement accessible.Ce bien ne fait pas partie d'une résidence avec services, ce qui vous offre une certaine indépendance tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans l'une des villes les plus prisées de France. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 678,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 338,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 78,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 625 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 647,329 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.