Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Bordeaux, dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie fonctionnel est idéal pour un couple ou une colocation d'étudiants.Le logement est composé d'un salon, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une avec balconnet et une salle de bain rénovée.Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.Le logement se trouve dans une résidence fermée avec un parking intérieur privatif. Vous trouverez également des places de stationnement libre devant la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports (tram D et bus). Cet appartement est une véritable invitation à la vie bordelaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 824,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 849,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 780,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.