Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Bordeaux, dans le code postal 33000. Ce bien immobilier offre une superficie de 60 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 15,73 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis.La cuisine est séparée, vous permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer un café en extérieur ou de profiter d'un moment de détente.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Bien que le logement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 874,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 898,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 780,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.