Description du bien

Location exclusive - 35 rue Saint Jean 33800 Bordeaux. Bel appartement de 87 m², type 4, au 1er étage d'une résidence sécurisée et très calme. Entrée avec placard, grand séjour de 30m² avec vue dégagée parquet flottant au sol, cuisine ouverte aménagée et équipée (placards, plaques vitro, hotte, emplacement machines), 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc séparés. Local à vélos. Place de parking sécurisée. Pas de colocation.Honoraires de 1 131 € TTC à la charge du locataire comprenant 261 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1140 €/mois. Loyer de base 1140 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 95 €/mois. Dépôt de garantie 1 235 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.