Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 BIS NON MEUBLE AVEC MEZZANINE + CAVE - BORDEAUX / MERIADECK Découvrez ce charmant appartement T1 bis, niché au cœur de Bordeaux, dans un quartier animé et plein de vie. Avec une superficie de 19.35 m², cet espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en offrant un confort indéniable. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit. La pièce de vie, d'une superficie de 10,75 m², est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour les amateurs de simplicité, cet appartement est sans meubles, vous offrant l'opportunité de décorer votre nouveau chez-vous selon vos goûts et vos envies. La kitchenette est à la fois pratique et fonctionnelle, parfait pour préparer de délicieux repas ou savourer un café matinal. La salle d'eau, bien agencée, est un véritable atout de cet appartement, vous permettant de vous rafraîchir après une longue journée. De plus, ce logement dispose d'une mezzanine qui ajoute une touche unique et originale, vous offrant un espace supplémentaire qui peut servir de coin nuit ou de bureau.En prime, une cave est à votre disposition pour stocker vos affaires ou vos objets saisonniers. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou simplement en quête d'un cocon convivial, cet appartement T1 bis est la promesse d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des plus belles villes de France, où chaque jour est une nouvelle aventure à découvrir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 393,78 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 414,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 253,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 58,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.