Description du bien

Hôtel de Ville - Hotel de Ville - Rue Montbazon, derrière l'Hôtel de ville de Bordeaux et à 350 m du Tram A arrêt "Hôtel de Ville", T4 en duplex de 112.50 m² lumineux. Cet appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble en pierre sans ascenseur et se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un séjour spacieux de 45 m² donnant sur les jardins de la Mairie, d'une grande cuisine semi équipée (plaques de cuisson et hotte) de 25 m². A l'étage : trois chambres, une salle de bains et wc séparé. Colocations non acceptées. Il sera libre le 9 juillet. Loyer de 1 680,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 491,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 344,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 600 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 636,992 euros