Description du bien

Fondaudège - Situé dans le quartier prisé de Fondaudège, découvrez l'îlot Castéja, un cadre de vie privilégié alliant calme et prestations de qualité, à seulement 650 m du tram D (arrêt « Muséum »).Nous vous proposons ce charmant T3 meublé (ameublement en cours), situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 61.31 m². Il dispose d'un agréable et grand jardin avec terrasse de 51.69 m², donnant sur la rue Thiac. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée (installation en cours: frigo/congélateur, micro ondes, four, 3 feux hotte, lave vaisselle, placards ), d'un séjour de 25m² donnant sur le jardin de ville, deux chambres sur jardin, et d'une salle d'eau avec wc et lave linge.Disponible mi mai. Loyer de 1 125,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 804,39 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 185,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 055 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 293,641 euros