Description du bien

Palais de Justice - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : découvrez à BORDEAUX (33000) cet appartement de 2 pièces de 41,53 m². Il comporte un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 12 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A et B juste à côté. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux cinémas à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries. Enfin, 4 marchés animent les environs.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement en location. Loyer de 717,53 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 738,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 125,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 689,53 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 764,152 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.