Description du bien

BORDEAUX RIVE DROITE - Résidence Autre QuaiSitué au sein de la résidence de standing Résidence Autre Quai, sur la rive droite de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 meublé de 45,07 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable terrasse et d'une place de stationnement privative.L'appartement se compose :- d'une entrée avec placard de rangement,- d'un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte, donnant directement accès à la terrasse,- d'une chambre avec placard aménagé, communicant également avec la terrasse,- d'une salle de bains attenante à la chambre,- d'un WC indépendant.Une place de parking privative complète ce bien.Localisation privilégiée : arrêt du Tramway de Bordeaux ligne A à environ 10 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux principaux axes.Conditions locatives :Charges individuelles (eau, électricité, gaz)Provision pour charges de copropriété : 35 € / moisComplément de loyer : 62,76 € (déjà inclus dans le loyer affiché)Disponible immédiatement. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 591,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 136,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr