Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 BIS MEUBLE - BORDEAUX / RUE NAUJACPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement T1 bis meublé situé dans le quartier prisé de Saint Seurin à Bordeaux. Ce bien d'une superficie de 26.01 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et pratique.L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 13,25 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire qui fait office de coin nuit avec rangement puis une salle de bain fonctionnelle, garantissant un confort optimal au quotidien.Le chauffage est assuré par un système électrique avec des convecteurs individuels, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. De plus, vous aurez un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville.L'emplacement du bien et ses caractéristiques en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Bordeaux. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 547,60 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 568,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 341,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 78,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 517,6 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 517,599 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.