Description du bien

T5 meublé - Bordeaux Pey Berland - T5 Meublé de standing - Rue Vital CarlesAu cœur du centre historique de BORDEAUX, découvrez ce magnifique appartement T5 meublé de 145 m², situé au 4ème étage d'un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée.Lumineux et parfaitement au calme, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité :Un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé ouest,Une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée,Trois belles chambres, dont une suite parentale avec grande salle d'eau,Une salle de bains supplémentaire et WC séparés.Une place de parking privative au parking Pey Berland (à 5 minutes à pied) vient compléter ce bien rare.Atout supplémentaire : le tram se situe au pied de l'immeuble, offrant un confort de vie incomparable.Un appartement d'exception, idéal pour un cadre de vie raffiné en plein centre-ville.Disponible à partir du 3 novembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Loyer de 2 500,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 901,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 439,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 380 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 449,486 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr