Description du bien

BX St Jean - A Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint Jean, loue T3 meublé de 70m² + 12m² de mansarde au 1er et dernier étage d'un petit immeuble pierre. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée (plaques, frigo top, micro-ondes, vaisselle), de 2 chambres en mezzanine (attention ouverte sur le séjour) et d'une salle d'eau avec wc. Bien situé, tram C et D, bus et petits commerces à quelques mètres à pied. EDF en +. Provision 65e = eau + entretien et edf des communs. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLIBRE DE SUITE. Loyer de 976,68 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 910,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 210,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr