Description du bien

du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30 CONTACT UNIQUEMENT PAR APPEL TELEPHONIQUE SVP ( si pas de réponse, laissez un message vocal, on vous recontactera dans la journée)Appartement T3 non meublé de 65 m2 disponible le 22 août 2025.cours de l'Argonne, proche barrière ST GENES Il se situe en 2éme ligne du cours, au rdc surélevé. il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée , une salle de bain avec wc, 2 chambres.Chauffage au gaz individuel, double vitrage.Soumis à l'encadrement de loyer : 12,60 € le m2 loyer de référence, 15,10 € le m2 en loyer de référence majoré.Loyer : 890 € + 60 € de provisions sur charge avec régularisation annuelle ( eau froide, contrat entretien chaudière, taxe ordure ménagère, charges commune)Soit un total de 950 € charges comprisesDépôt de garantie : 890 €Frais d'agence : 845 € TTC dont 195 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 980 €/mois. Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.