Description du bien

Location exclusive - Bordeaux centre, Rue Lafayette, proximité des Quais et des Quinconces, superbe appartement rénové de 120 m²au sol (100 m² en Loi Boutin) entièrement meublé et équipée, au dernier étage avec ascenseur. Entrée parquet, grands placards/cellier, wc séparés, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (placards électroménager neuf, vaisselle complète), salon et salle à manger avec parquet et cheminée très lumineux, 3 belles chambres : deux avec mezzanines couchages avec parquet et cheminée + belle suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains complète, buanderie et dressing. Grenier aménagé et accessible facilement pour rangements. Chauffage Gaz. BAIL CIVIL (Résidence secondaire ou expatriés) Excellentes références exigées. Professions libérales acceptées.Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2010 €/mois. Loyer de base 2010 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 020 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.