Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 DUPLEX NON MEUBLE - BORDEAUX / RUE SAINTE COLOMBEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement T2 situé dans la charmante ville de Bordeaux, au centre ville. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 58.42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,26 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable de 25.8 m², ainsi qu'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, vous permettant de profiter de toutes les commodités que Bordeaux a à offrir. Que ce soit pour les transports en commun, les commerces de proximité ou les espaces verts, tout est à portée de main.Ce bien est non meublé, vous aurez donc la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 831,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 852,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 766,47 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 177,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 771 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 010,666 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.