Description du bien

Jardin Public - EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : dans la ville de BORDEAUX (33000) découvrez cet appartement T2 de 38,93 m². Il est exposé à l'ouest. Il offre une chambre, une cuisine américaine et une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est individuel électrique.Un balcon de 6,9 m² offre à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air.Cet appartement est situé dans une résidence de standing. Elle est équipée d'un ascenseur. Il est en très bon état général. L'appartement est loué avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.Le bien se trouve à proximité des commerces. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 12 km. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste non loin du bien.Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en location à BORDEAUX. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 721,30 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 740,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 506,09 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 664,3 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 685,168 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.