Description du bien

À LOUER : Appartement T1 meublé situé dans une résidence sécurisée rue Ligier à BORDEAUX. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 22.65 m², idéal pour un étudiant ou un jeune actif.L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Le logement possède plusieurs rangements, et est équipé d'une machine à laver pour un confort optimal. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Carrefour Express et Auchan, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de boulangerie, des établissements comme Le Fournil de Nina et Le Pain du Koin sont à quelques pas, vous garantissant des produits frais et de qualité.Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Pascale Cazaux et la Pharmacie Duverger, sont également à proximité. De plus, si vous êtes un utilisateur de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres.Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités telles que Broca 1 et Espace Langues Victoire se situent à proximité, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et commodité au cœur de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 613,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 630,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 294,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 67,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 et 627 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 563 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 561,72 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.