Description du bien

LOCATION - Beau T1 récent avec balcon à BORDEAUX (33000). - A LOUER : Superbe appartement T1 meublé situé en plein cœur de Bordeaux ! Ce magnifique appartement récent saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal. Avec une superficie de 25m², dont un salon de 17.56m², cet appartement offre un espace de vie confortable et cosy. La cuisine américaine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.Au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une magnifique vue sur la ville. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vous détendre en fin de journée. Le quartier est dynamique et pratique avec plusieurs supermarchés à moins de 500m, idéal pour faire vos courses en toute facilité. De plus, les écoles et pharmacies à proximité vous offrent une vie quotidienne des plus agréables. Cet appartement est chauffé de manière collective via des radiateurs au gaz, pour un confort optimal tout au long de l'année. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement T1 situé dans une résidence moderne à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 571,00 euros par mois charges comprises dont 71,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 586,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 330,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 76,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 500 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 595,764 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.