Location appartement à BORDEAUX (33000)

Référence : GES20460009-39

/ mois
740

BORDEAUX

35 m²

1 pièces

Description du bien

Exclusivité

QUARTIER LA VCTOIRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC COUR INTERIEURÀ proximité de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B), venez visiter cet appartement de 2 pièces rénové de 35.64 m² à louer à BORDEAUX (33000).Il se situe dans un immeuble en pierre dont l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur dispose d'un séjour avec cheminée en marbre, d'une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Une cour intérieur privative ensoleillée l'après midi l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu pour les beaux jours.Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Côté transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Saint-Nicolas) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des poissonneries et des boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière Citya Immobilier Atlantis. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 755,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 463,32 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 106,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 710 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 705,672 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 33000
  • Commune : BORDEAUX
  • Charges : 60 €/mois
  • État général : Très bon état
  • Surface habitable : 35 m2
  • Nombre de pièces : 1
  • Nombre de chambres : 1
  • Chauffage : Convecteurs
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

42, Cours d'Alsace Lorraine
33000 BORDEAUX

05 56 48 37 37
bordeaux.contact@citya.com
http://www.citya.com

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

230 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

7 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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