Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALEn location : à BORDEAUX (33000), entre le CHU PELLEGRIN et le centre-ville de Saint Augustin découvrez cet appartement 1 pièce de 24,67 m². Il comporte une pièce principale, une kitchenette et une salle de bains. Le chauffage de l'appartement est individuel électrique.Une cave est incluse dans la location.L'appartement est à louer avec une place de stationnement. Le bâtiment est équipé d'un interphone.L'appartement se trouve non loin des commerces. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à quelques pas du bien. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que le tramway A à proximité. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 20 km. Il y a un restaurant universitaire, de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à moins de 10 minutes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 555,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 320,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 74,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 500 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 508,202 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.