Description du bien

---Déjà loué par PRAEDIUM IMMOBILIER--- BORDEAUX SAINT MICHEL LOCATION STUDIO 23 M² En plein cœur historique de Bordeaux, très beau studio rénové de 23 m² se composant d'un grand séjour avec deux placards (étagères et penderie) et sa belle cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec sa fenêtre (meuble vasque, douche avec parois vitrées, sanitaire, sèche serviette et emplacement lave-linge). Cuisine aménagée avec sa table pour les repas et équipée d'une hotte avec filtre à charbon, d'une plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, d'un four pyrolyse, d'un réfrigérateur avec espace congélateur. Chauffage radiant programmable avec double système chauffant, rideaux occultants, interphone, fibre optique. Tram lignes A, B et C à proximité. DPE nouvelle règlementation  : E (253 kWh/m² /an) ; GES : B (8 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 600 euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer charges comprises : 510 euros /mois dont 54,6 euros de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle (entretien des communs, eau, teom). Dépôt de garantie : 455,4 euros. Honoraires preneur : 299 euros TTC dont 69 euros d'état des lieux d'entrée. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1714537272