Description du bien

LOCATION d'un appartement T3 (83m²) à Bordeaux, avec jardin arboré et proche des écoles, supermarchés et pharmacies. - BORDEAUX - SAINTE-CROIXCharmant appartement T3 à louer à BORDEAUX, 33000. Ce bien au charme de l'ancien est situé dans une rue calme et paisible, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement chaleureux.Cet appartement de 83 mètres carrés dispose de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'une cuisine simple. La hauteur sous plafond et les grands volumes confèrent à cet espace un caractère unique et accueillant. De plus, le salon offre un accès direct à un charmant jardin offrant un cadre verdoyant et paisible en plein cœur de la ville.L'appartement n'est pas meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de décorer l'espace selon les préférences individuelles.Les commodités à proximité sont nombreuses, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques accessibles en quelques minutes de marche. Cet appartement va être entièrement repeint. Ne manquez pas cette occasion de louer ce véritable bijou à BORDEAUX. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 311,70 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 332,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 932,26 euros ( soit 11,23 euros/m² ) dont 249,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 236,7 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 112,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.