Description du bien

Palais de Justice - BORDEAUX - MERIADECK Citya Immobilier Atlantis est ravie de vous présenter à BORDEAUX (33000) cet appartement de 2 pièces de 37,76 m².Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur comporte une chambre, une cuisine américaine aménagée et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général.L'appartement se situe dans un quartier calme, non loin du centre-ville. Il est proche des écoles et des commerces. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les lignes A et B du tramway dans les environs. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un bowling et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux poissonneries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence immobilière Citya Immobilier Atlantis. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 646,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 663,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 113,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 611 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 611,712 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.