Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRALNous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 41,38 m² à louer à BORDEAUX (33000).Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Son intérieur inclut un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est en très bon état général.Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Croix de seguey) à proximité. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre supérettes et des épiceries.Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en location à BORDEAUX. Loyer de 686,00 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 703,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 537,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 665 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 670,356 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.