Description du bien

Saint Michel - À LOUER : APPARTEMENT T1 MEUBLE AVEC COIN NUIT - BORDEAUX / SAINT-MICHELPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COM Bienvenue dans ce charmant appartement T1 meublé situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de Saint Michel. Si vous cherchez un petit nid douillet à deux pas de tout, cet endroit est fait pour vous !Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par son agencement optimisé. Avec une superficie de 20,99 m², cet appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse de 10,68 m², parfaite pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien pensée, saura combler tous vos besoins culinaires, que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats réchauffés. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer sans souci dès votre arrivée. De plus, avec un système de chauffage électrique par convecteurs, vous vous sentirez toujours à l'aise, peu importe la saison. Ce T1 bénéficie également d'un accès direct aux commerces et aux transports en commun, ce qui rendra votre quotidien plus facile et agréable. Imaginez-vous pouvoir faire vos courses à deux pas de chez vous ou prendre le tram en un clin d'œil pour explorer tout ce que Bordeaux a à offrir !Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement possède tout le confort nécessaire. De plus, il est conçu pour les personnes en quête de tranquillité tout en étant au cœur de l'effervescence bordelaise. Alors, si vous êtes prêt à découvrir la vie dans ce magnifique quartier, n'attendez plus et contactez-nous pour visiter votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 533,26 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 551,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 272,87 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 62,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 493,26 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 503,76 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.