Description du bien

BORDEAUX VICTOIRE - Victoire - Cours Aristide Briand, à 100m du Tram B arrêt "Victoire" T2 de 35.57 m² entièrement refait à neuf, en 1er étage d'un immeuble pierre. Se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte neuve semi équipée (2 plaques vitro, placards), chambre avec cheminée décorative et rochelle, salle de bains neuve, wc séparés. Disponible le 16 Novembre. Loyer de 758,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 466,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 107,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 693 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 668,716 euros et le complément de loyer est de 16,2 euros par mois.